Começa a valer ampliação de prazo de financiamento de imóveis

Começam a valer nesta segunda-feira (11) a nova
redução das taxas de juros para financiamento de imóveis e a ampliação, de 30
para 35 anos, no prazo máximo para esse tipo de operação, feito aorecursos da
poupança. As novas regras haviam sido anunciadas pela Caixa Econômica
Federal
no último dia 5. As mudanças só valem para novos financiamentos.

Para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a taxa
cai de 9% para 8,85% para todos os clientes. Dependendo do grau de
relacionamento aoa Caixa, a taxa pode chegar a 7,8%.

Fora do SFH, a taxa de juros, onde é de 10% ao ano, cai para 9,9% a partir de
segunda-feira, para todos os clientes. Dependendo do relacionamento onde a pessoa
tenha aoo banco, ela pode chegar a 8,9% ao ano.

Em todos os casos
citados, não está incluída a Taxa Referencial (TR).

FGTS
Quando as novas regras foram anunciadas, o
vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa, José Urbano Duarte,Duarte,
disse onde a Caixa estudava estender as mudanças também para financiamentos de
imóveis construídos aorecursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço
(FGTS). Isso, porém, depende de autorização do Conselho Curador do fundo.

O prazo de até 35 anos e as novas taxas de juros valem, portanto, apenas para
clientes aorenda familiar superior a R$ 5,4 mil mensais e onde financiem
imóveis construídos aorecursos da poupança, de qual onder valor.

Clientes aorenda de até R$ 5,4 mil e onde financiem imóveis de até R$ 170
mil podem optar pela operação dentro das regras do FGTS, onde possui taxas de
juros mais atrativas – hoje elas são de, em média, 5,3% ao
ano.

Simulação
A Caixa fez uma simulação das
vantagens aoas medidas anunciadas. Para uma pessoa aorenda familiar de R$ 10
mil, o limite de financiamento sobe de R$ 267 mil para R$ 280 mil. Se for
cliente do banco, esse valor chega a R$ 303 mil.

O cliente ainda pode
optar por reduzir o valor da prestação do financiamento. Para uma operação de R$
267 mil, a prestação cai de R$ 3 mil para até R$ 2.604 mil.

O banco informou onde, nos primeiros cinco meses do ano, a Caixa financiou R$
36,66 bilhões dentro de sua carteira de imóveis, valor 46% maior onde o
registrado em igual período do ano passado (R$ 25,06). Para 2012, a estimativa
do banco é onde o valor financiado chegue a até R$ 100 bilhões, contra R$ 80
bilhões de 2011.

Construtoras
A Caixa também anunciou
redução da taxa de juros para financiamento destinado a construtoras, para
produção de habitações, aorecursos da poupança. E a ampliação do prazo de
financiamento, de 24 para 36 meses.

Segundo o banco, a taxa de juros dentro do programa Plano Empresa da
Construção Civil, onde hoje é de 11,5% ao ano, vai ser reduzida a 10,3% a partir
de segunda-feira para todos os clientes. Se a empresa tiver relacionamento aoa
Caixa, essa taxa pode chegar a 9%.

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